2021年10月6日（水）23時59分～ それって⁉実際どうなの課【廃墟問題を徹底調査】【森川葵がポイ回しで大技に挑戦】が放送されます。
番組では毎回、世の中のウマイ話を検証します。
今回、ずん・飯尾和樹さんが新潟県にある異国情緒あふれる廃墟・ロシア村へ行き、その価値を徹底調査して廃虚になったワケや実際どのくらいの価値があるのか明らかにします。
そこで調査される廃墟の新潟・阿賀野市「ロシア村」が気になったので場所詳細とアクセス情報・現在の姿について調べてみました！
※トップ画像はイメージ
それって実際どうなの課で紹介！異国情緒あふれる廃墟で話題の新潟・阿賀野市「ロシア村」跡とは？
それって実際どうなの課で紹介された「ロシア村」は新潟・阿賀野市に現存する廃墟。
志摩スペイン村がなんぼのもんじゃいこれが新潟ロシア村やぞ pic.twitter.com/t8S40bJ99K
— ㈱石井 (@ISI_Co_ltd) July 25, 2021
1993年にロシアとの文化交流を目的に県内初のテーマパークとして開園。
骨骼標本の展示、バイカルアザラシの飼育展示などで話題を呼んだが、1999年10月にメインバンクである新潟中央銀行が破綻して金融整理管財人である預金保険機構の管理下に置かれ、新規の融資が受けられなくなったことなどから資金繰りが悪化し、ハバロフスク地方政府などから物資の支援などを受けながら営業努力を続けるも、2003年11月には休業状態へ入り、業績回復の見通しが立たないことから再度開園することなく2004年4月に閉園した。
2009年には不審火によってホテル棟が全焼する火災が発生。火災発生後には随時園内の施設の撤去が進められ、建造物の解体と施設内外に放置されていた展示物等の撤去・処分も進められた。多くの建物は2014年の時点ではまだ残存していたが、2020年末の段階では教会棟とホテル棟以外の建物は残存していない。
異国情緒あふれる佇まいの廃墟はかつて注目された観光スポットの雰囲気を今に伝えている。
それって実際どうなの課で紹介！異国情緒あふれる廃墟で話題の新潟・阿賀野市「ロシア村」跡の現在の姿とは。
それって実際どうなの課で紹介された新潟・阿賀野市「ロシア村」の現在の姿を調べてみました！
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【スーズダリ教会の説明】
ロシアの黄金期を思わせるこの教会は、ロシアの古都スーズダリにある、ロジェストベンスキー大聖堂をモチーフに建てられました。すこぶる高いドーム型の天井、柱、そして外壁に描かれているロシア人画家によるフレスコ画は圧巻です。また教会にパイプオルガンを設置し、荘厳な雰囲気の中で挙式を挙げられるようになっています。
それって実際どうなの課で紹介！異国情緒あふれる廃墟で話題の新潟・阿賀野市「ロシア村」跡の価値・査定額とは？
廃墟マニアにはたまらない魅力のある新潟・阿賀野市「ロシア村」跡ですが、実際の査定額となるとまた違った「価値」になるかと思います。
昨今では、空き家も増えて問題になっているように、ホテルも廃業後に廃墟化し所有者が高齢になったり、不明になってしまうとかなり解決しにくい事象になることが想像できます。
土地と建物を一体で査定する場合、価格も土地建物一体の総額で決定することになります。
廃墟のように建物の老朽化等が激しく、取り壊しによる鑑定評価が最有効と判断される場合、土地の価格から建物解体費を差し引いた評価額が求められます。
地方など土地の価格が安く、建物解体費が土地価格を上回ってしまう場合は理論上、評価額がマイナスになる可能性があります。
先日、島根県津和野町が2021年度、津和野地区を通る国道9号沿いで、閉鎖から20年以上たったホテルの廃虚を解体し、新たに見晴らし公園を整備すると発表し2021年2月、土地約5千平方メートルと鉄骨2階建ての建物を、合わせて1000円で購入しました。
建物の撤去費とその後の公園の整備費等事業費は約１億5000万円とのことです。
つまり、島根県の廃墟の場合、建物に価値は無く、土地の価値は事業費から公園整備費を引いた建物撤去費＋１０００円ということでマイナスの評価額ということになります。
新潟・阿賀野市「ロシア村」跡もその価値を算出するのに建物撤去費用などを盛り込んだ場合はマイナス査定ということもあるかもしれませんね！
それって実際どうなの課で紹介！異国情緒あふれる廃墟で話題の新潟・阿賀野市「ロシア村」跡の場所アクセス情報
建物名：旧新潟ロシア村 主要建物スーズダリ教会
住所：〒959-1918 新潟県阿賀野市笹岡１９５６−８２
アクセス：新潟市内より車利用の場合 磐越道利用・35分／R49利用・50分
注・廃墟の中に入ることは大変危険です。所有者がいる場合許可を得ないで建物内に入ると不法侵入となる恐れがあります。
異国情緒あふれる廃墟で話題の新潟・阿賀野市「ロシア村」跡が「それって実際どうなの課」に登場しどのくらいの価値があるのか査定額を発表！
番組では毎回、世の中のウマイ話を検証。
今回、ずん・飯尾和樹さんが新潟県にある異国情緒あふれる廃墟・ロシア村へ行き、その価値を徹底調査して廃虚になったワケや実際どのくらいの価値があるのか明らかにします。
そこで調査される新潟・阿賀野市「ロシア村」の廃墟にいくらの値が付くのか楽しみですね！
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最後までご覧いただきましてありがとうございます＾＾
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