202年月22日（）〜 それって!?実際どうなの課【バズり中‼ワケあり駐車場】【日本の廃墟問題を調査】が放送されます。
番組では毎回、世の中のウマイ話を検証。
今回は、ずん・飯尾和樹さんが全国各地にある廃墟の価値を徹底調査！
そこで調査される兵庫県丹波市にある廃墟ホテル「吉祥苑」が気になったのでロケ地となった場所はどこなのか詳細とアクセス情報について調べてみました！
※トップ画像はイメージ
それって実際どうなの課で紹介！兵庫県丹波市にある廃墟ホテル「吉祥苑」跡とは？
それって実際どうなの課で紹介された廃墟ホテル「吉祥苑」は兵庫県丹波市に現存する廃墟。
の廃墟として知られている。
それって実際どうなの課で紹介!兵庫県丹波市にある廃墟ホテル「吉祥苑」跡の価値・査定額とは？
廃墟マニアにはたまらない魅力のある廃墟ホテル「吉祥苑」ですが、実際の査定額となるとまた違った「価値」になるかと思います。
昨今では、空き家も増えて問題になっているように、ホテルも廃業後に廃墟化し所有者が高齢になったり、不明になってしまうとかなり解決しにくい事象になることが想像できます。
土地と建物を一体で査定する場合、価格も土地建物一体の総額で決定することになります。
廃墟のように建物の老朽化等が激しく、取り壊しによる鑑定評価が最有効と判断される場合、土地の価格から建物解体費を差し引いた評価額が求められます。
地方など土地の価格が安く、建物解体費が土地価格を上回ってしまう場合は理論上、評価額がマイナスになる可能性があります。
島根県津和野町が2021年度、津和野地区を通る国道9号沿いで、閉鎖から20年以上たったホテルの廃虚を解体し、新たに見晴らし公園を整備すると発表し2021年2月、土地約5千平方メートルと鉄骨2階建ての建物を、合わせて1000円で購入しました。
建物の撤去費とその後の公園の整備費等事業費は約１億5000万円とのことです。
つまり、島根県の廃墟の場合、建物に価値は無く、土地の価値は事業費から公園整備費を引いた建物撤去費＋１０００円ということでマイナスの評価額ということになります。
廃墟ホテル「吉祥苑」もその価値を算出するのに建物撤去費用などを盛り込んだ場合はマイナス査定ということもあるかもしれませんね！
それって実際どうなの課で紹介！兵庫県丹波市にある廃墟ホテル「吉祥苑」跡の場所アクセス情報
建物名：「吉祥苑」跡
住所：〒669-3304 兵庫県丹波市柏原町上小倉１１８７
アクセス：国道176号線鐘ヶ坂バイパス沿い、簡易パーキング鐘ヶ坂の隣
注・廃墟の中に入ることは大変危険です。所有者がいる場合許可を得ないで建物内に入ると不法侵入となる恐れがあります。
兵庫県丹波市にある廃墟ホテル「吉祥苑」跡が「それって実際どうなの課」に登場しどのくらいの価値があるのか査定額を発表！
番組では毎回、世の中のウマイ話を検証。
今回、ずん・飯尾和樹さんが兵庫県丹波市にある廃墟ホテルを徹底調査して廃虚になったワケや実際どのくらいの価値があるのか明らかにします。
そこで調査される廃墟ホテル「吉祥苑」の廃墟にいくらの値が付くのか楽しみですね！
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